Удалось побывать с экскурсией (большое спасибо за организацию!) внутри и вокруг здания Балашовская, 13, в котором сейчас идут реставрационные работы. Это — дом постройки конца XIX — начала ХХ века, крупное двухэтажное здание, стоявшее когда-то на углу ул. Балашовской и Камышинской. О необходимости ремонта здесь говорилось уже очень давно и вот, наконец-то, в этом году он начался.
Общий вид здания, декабрь 2025 г.
Состояние здания к моменту начала работ, как показала экспертиза и сами начавшиеся работы, было плачевное, неизвестно сколько лет оно смогло бы ещё так простоять (см. нашу статью об этом здании за ноябрь 2014 г.). Были выявлены проблемы с фундаментами, которые «поплыли», из-за чего на многих стенах появились значительные трещины, а одна стена начала заваливаться, грозя обрушением. Фундамент в некоторых местах был и вовсе нарушен. Много лет со стороны крыши текла вода, что привело к ухудшению состояния кирпичной кладки, карниз здания частично обрушился.
Вид лестницы, ведущей от главного входа
Внутренний вид здания, декабрь 2025 г.
В настоящий момент выполнен большой объём работ на фасадах (работа ещё не закончена), демонтированы (в одном крыле здания) перекрытия первого, второго этажей и чердака. Перекрытия были частично «родные», частично — выполненные в процессе послевоенного восстановления, поэтому часть их была деревянная, часть — уложенная на рельсы (рельсы и деревянные балки пока сложены тут же, на площадке).
Работы на уровне ниже уровня земли
Разрушения фундамента, открывшиеся в процессе работ
Работы на уровне фундамента
Бывшие перекрытия
Некоторые элементы выполнены не из кирпича
В некоторых местах кирпичную кладку пришлось делать заново, из-за чего, увы, утрачиваются некоторые интересные мелкие детали. К негативным моментам я бы отнёс планы возведения мансардного (третьего) этажа. Пока не решён вопрос о том, каким будет внешний фасад здания, стоит ли придавать ему какую-либо окраску (как на рендере) или оставлять открытый красный кирпич.
О резном декоре этого здания — см. отдельную статью на нашем сайте.
Вид со стороны двора
Ещё раз фасад на ул. Балашовскую
В целом эти работы — спасение здания. Нужно было начинать их лет двадцать назад, но хорошо, что успели и основная часть исторических стен дома сохранится.
фото в статье сделаны 22.12.2025 г.